Prix au m² et estimation immobilière à Ver-sur-Mer (14114) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Ver-sur-Mer

Ver-sur-Mer, commune du Calvados en Normandie, s’étend sur la côte de la Manche à une vingtaine de kilomètres au nord de Caen. Son littoral, marqué par des falaises et des plages comme Gold Beach, site historique du Débarquement, en fait un cadre résidentiel prisé pour son calme et ses paysages préservés. Avec environ 1 600 habitants, la ville allie zones pavillonnaires et espaces naturels, tandis que son économie repose sur le tourisme, l’agriculture et les services locaux. Son patrimoine inclut des édifices comme le château du XIXe siècle et l’église Saint-Martin, reconstruite après la guerre, ainsi que des sentiers côtiers propices aux activités de plein air. Proche des axes routiers, elle offre un accès aisé à Caen et aux communes voisines, attirant des acquéreurs en quête d’un cadre littoral sans l’affluence des stations balnéaires plus touristiques.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Ver-sur-Mer s’établit à 2 486 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, bien que la tendance sur cinq ans reste positive avec une hausse de 7 %. Les maisons se négocient en moyenne à 2 487 €/m², avec des écarts notables selon la taille : 2 427 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus, contre 2 775 €/m² pour les maisons de 3 pièces. Les appartements, en revanche, affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 2 517 €/m², en progression de 15 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces se situent à 2 023 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 101 jours, avec des variations selon le type de bien : 84 jours pour les maisons de 4 pièces, mais près de 200 jours pour celles de 7 pièces et plus.