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Évolution contrastée des prix immobiliers à Witry-lès-Reims : baisse à court terme, hausse à long terme
Witry-lès-Reims est une commune du département de la Marne, située à environ 10 kilomètres à l'est de Reims, dans la région Grand Est. Avec une population d'environ 5 000 habitants, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en étant proche de la métropole rémoise. Les infrastructures locales, telles que les écoles, commerces et équipements sportifs, répondent aux besoins quotidiens des résidents. De plus, plusieurs axes routiers traversent la ville, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Le patrimoine architectural de Witry-lès-Reims, notamment l'église Saint-Étienne du XIXe siècle au style néogothique, ainsi que ses paysages agricoles et forestiers, contribuent à son attrait.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Witry-lès-Reims est de 2 442 €, marquant une légère baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse notable de 16 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, allant de 1 893 €/m² à 3 311 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 225 €, avec une baisse de 7 % sur un an et une augmentation de 8 % sur cinq ans. En revanche, le marché immobilier neuf affiche un prix moyen de 2 656 €, en recul de 2 % sur un an et en hausse de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 456 €, avec une diminution de 3 % sur un an et une augmentation de 13 % sur cinq ans, illustrant la dynamique variée du marché immobilier local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Witry-lès-Reims
Type de bien *
Prix m²
Evolution
12-2024
07-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 240 €
-12,16 %
44 800 €
51 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 314 €
-11,96 %
81 000 €
92 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 433 €
-3,31 %
146 000 €
151 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 264 €
-11,39 %
249 000 €
281 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 236 €
-17,85 %
313 000 €
381 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Witry-lès-Reims et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Witry-lès-Reims et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Witry-lès-Reims reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Witry-lès-Reims, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Witry-lès-Reims.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Witry-lès-Reims ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Witry-lès-Reims ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Witry-lès-Reims. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Witry-lès-Reims. Cette estimation est gratuite également.
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