Immobilier dans l'Yonne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département de l’Yonne, situé en Bourgogne-Franche-Comté, s’étend sur 7 427 km² et compte environ 335 000 habitants. Traversé par la rivière éponyme, il se caractérise par un paysage varié, mêlant plaines agricoles, forêts et vignobles, notamment autour de Chablis. Son patrimoine historique inclut des sites comme la basilique de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou les vestiges gallo-romains de Sens. L’économie locale repose sur l’agriculture, la viticulture et le tourisme, avec une activité industrielle présente dans les zones urbaines comme Auxerre.
L’Yonne offre un cadre de vie rural tout en bénéficiant d’une accessibilité correcte, avec des axes routiers comme l’A6 et des liaisons ferroviaires vers Paris. Les communes les plus peuplées, telles qu’Auxerre, Sens ou Joigny, concentrent les services et les emplois, tandis que les zones plus isolées attirent ceux en quête de tranquillité. Le département présente une diversité de biens immobiliers, des maisons de campagne aux appartements en centre-ville, avec des prix généralement inférieurs à la moyenne régionale.
Les prix immobiliers progressent dans l’Yonne en septembre 2026
Dans l’Yonne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 251 € au 1er septembre 2026, marquant une hausse de 1 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les disparités restent fortes selon les secteurs : le prix médian atteint 1 532 €/m², tandis que les valeurs basses et hautes s’échelonnent entre 777 € et 2 218 €/m². Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 1 552 € (+4 % sur un an, +23 % sur cinq ans), contre 1 438 € pour les appartements (+2 % sur un an, +9 % sur cinq ans).
Certaines communes enregistrent des progressions notables, comme Auxerre et Montholon (+7 % sur un an), tandis que d’autres subissent des baisses, à l’image de Toucy et Chablis (-15 %). Ces écarts reflètent une dynamique contrastée selon les territoires, avec des prix variant de 832 €/m² à Saint-Florentin à près de 2 000 €/m² dans des zones comme Villeneuve-la-Guyard.
