Quels sont les prix immobiliers à Sarzeau ?
Sarzeau est une commune du Morbihan située sur la presqu’île de Rhuys, en bordure du golfe du Morbihan. Elle s’étend sur 60 km² et compte environ 8 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre plages, marais et forêts, tout en offrant des infrastructures adaptées à la vie quotidienne. Son littoral, long de 35 km, attire les amateurs de sports nautiques et de promenades côtières. Le centre-ville allie commerces, services et patrimoine historique, comme le château de Suscinio, ancienne résidence des ducs de Bretagne.
L’économie locale repose en partie sur le tourisme, avec des hébergements variés et des activités de plein air. Sarzeau dispose également d’un tissu artisanal et agricole dynamique, notamment avec la production de sel et d’huîtres. Les liaisons routières permettent un accès facile à Vannes, située à 30 km, tout en préservant un environnement calme. La commune propose des équipements culturels et sportifs, ainsi que des événements tout au long de l’année, renforçant son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Sarzeau
À Sarzeau, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 851 € en mai 2026, marquant une baisse de 8 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 12 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 801 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 113 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’affiche à 3 741 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 649 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 % et une forte progression de 22 % sur cinq ans. Les biens de petite surface (studios et deux pièces) affichent les prix au mètre carré les plus élevés, dépassant souvent 4 600 €/m². À l’inverse, les logements plus spacieux (cinq pièces et plus) se situent autour de 3 500 €/m².
Les prix par quartier à Sarzeau :
- Golfe Nord, 4075 €/m2
- Campagne-Atlantique, 3791 €/m2
- Centre-Ville, 3944 €/m2
- Port du Logeo, 4200 €/m2
- Kerhillio, 3600 €/m2
- Saint-Jacques, 3800 €/m2
- Le Poulfanc, 3500 €/m2
- Kercabellec, 3700 €/m2
- Le Net, 3400 €/m2
- Kerguet, 3300 €/m2
