Comment est le marché immobilier de Blainville-sur-Orne et quelle évolution des prix ?
Blainville-sur-Orne est une commune du Calvados située à une dizaine de kilomètres au nord de Caen. Traversée par l’Orne et bordée par le canal de Caen à la mer, elle bénéficie d’un cadre naturel marqué par les espaces verts et les voies d’eau. Son histoire industrielle, liée à la présence d’un port fluvial et d’anciennes activités métallurgiques, a laissé des traces dans son paysage urbain. Aujourd’hui, la ville allie dynamisme économique et proximité avec les pôles d’emploi de la métropole caennaise.
La commune compte environ 6 000 habitants et propose des équipements publics variés : écoles, médiathèque, complexe sportif et espaces de loisirs. Son tissu résidentiel se compose principalement de maisons individuelles et de petits collectifs. Blainville-sur-Orne attire par son accessibilité, avec des axes routiers comme la D515 et la proximité de l’autoroute A13, facilitant les déplacements vers Caen ou la côte normande.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Blainville-sur-Orne en septembre 2026
À Blainville-sur-Orne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 699 € en septembre 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la progression atteint toutefois 14 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 2 128 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 196 €/m².
Les appartements affichent des prix plus élevés que les maisons, avec une moyenne de 3 241 €/m² (+6 % sur un an). Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 768 €/m², en hausse de 7 % sur la même période. Les biens de petite surface (2 à 3 pièces) se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré, tandis que les grands logements (5 pièces et plus) voient leur valeur au m² diminuer, descendant sous les 2 500 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 53 jours. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, avec des délais variant entre 45 et 68 jours selon le nombre de pièces.
