Quels sont les prix immobiliers à Ver-sur-Mer ?
Ver-sur-Mer est une commune située sur la côte du Calvados, en Normandie, à environ 20 kilomètres au nord de Caen. Elle s’étend le long de la Manche, offrant un littoral de falaises et de plages, dont celle de Gold Beach, historiquement marquée par le Débarquement de 1944. La ville compte environ 1 600 habitants et présente un cadre résidentiel calme, mêlant zones pavillonnaires et espaces naturels préservés. Son économie repose principalement sur le tourisme, l’agriculture et les services locaux.
Le patrimoine de Ver-sur-Mer inclut des vestiges historiques, comme le château du XIXe siècle et l’église Saint-Martin, reconstruite après la Seconde Guerre mondiale. La commune bénéficie d’un environnement propice aux activités de plein air, avec des sentiers côtiers et des espaces verts. Proche des axes routiers, elle permet un accès facile à Caen et aux communes voisines. Son marché immobilier attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie littoral sans l’agitation des stations balnéaires plus fréquentées.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Ver-sur-Mer
À Ver-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 486 € en août 2026, marquant un recul de 5 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste cependant haussière avec une progression de 7 %. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas s’affiche à 2 011 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 194 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 487 €, avec une baisse annuelle de 5 % et une hausse de 7 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent un prix moyen de 2 427 €/m², contre 2 775 €/m² pour les maisons de 3 pièces.
Les appartements, en revanche, connaissent une dynamique différente. Leur prix moyen s’élève à 2 517 €/m², en hausse de 15 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les données disponibles pour les appartements de 5 pièces indiquent un prix de 2 023 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Ver-sur-Mer est de 101 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent plus rapidement (84 jours), tandis que celles de 7 pièces et plus nécessitent près de 200 jours.
