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Évolution des prix immobiliers à Avignon : une hausse continue malgré des disparités
Avignon, située dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville empreinte d'histoire et de culture. Réputée pour son emblématique Pont Saint-Bénézet, elle attire chaque année de nombreux visiteurs désireux d'explorer ses richesses architecturales. Le Palais des Papes, un imposant bâtiment gothique, témoigne de son rôle historique en tant que siège de la papauté au XIVe siècle. Ses ruelles pavées invitent à la découverte de places charmantes, d'anciennes églises et de musées fascinants. La vie culturelle y est particulièrement dynamique, notamment grâce au Festival d'Avignon, qui transforme la ville en une immense scène artistique chaque été.
En mars 2025, le marché immobilier d'Avignon connaît des changements significatifs. Le prix moyen du mètre carré atteint 2 749 €, avec une hausse de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 186 €/m², tandis que les anciens affichent une baisse à 2 362 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 2 835 €/m², alors que les maisons sont légèrement moins chères à 2 374 €/m². Les petites surfaces, comme les studios, sont particulièrement recherchées. Le délai moyen de vente est de 66 jours, indiquant une demande soutenue, avec des périodes favorables distinctes pour les acheteurs et les vendeurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Avignon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 655 €
2,12 %
53 100 €
52 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 740 €
2,02 %
95 900 €
94 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 883 €
2,37 %
173 000 €
169 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 545 €
10,67 %
280 000 €
253 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 514 €
10,34 %
352 000 €
319 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Avignon et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Avignon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Avignon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Avignon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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