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Évolution des prix immobiliers à Bourg-en-Bresse : une tendance à la hausse malgré des variations selon les types de biens
Bourg-en-Bresse, chef-lieu du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville qui conjugue histoire et modernité. Connue pour son patrimoine architectural, elle abrite le célèbre Monastère royal de Brou, un monument gothique flamboyant qui attire de nombreux visiteurs grâce à sa somptueuse église et ses cloîtres tranquilles. La ville est également renommée pour sa gastronomie, notamment son poulet de Bresse, reconnu à l'international pour sa qualité. Bourg-en-Bresse s'anime tout au long de l'année avec divers événements culturels et festifs, tout en offrant un cadre naturel privilégié propice aux activités de plein air comme la randonnée et le cyclisme.
En avril 2025, le marché immobilier de Bourg-en-Bresse affiche des prix variés selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré est de 2 576 €, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 59 % sur cinq ans. Les logements anciens se négocient autour de 1 890 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 2 818 €/m² malgré une légère baisse de 2 %. Les maisons affichent un prix moyen de 2 073 €/m², en recul de 7 %, alors que les appartements se vendent à 2 623 €/m², avec une augmentation notable de 5 % sur un an. Le délai moyen pour vendre un bien est de 56 jours, avec décembre étant le mois le plus propice pour vendre.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bourg-en-Bresse
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
12-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 625 €
1,56 %
32 500 €
32 000 €
36 000 €
37 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 677 €
1,38 %
58 700 €
57 900 €
65 000 €
66 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 767 €
1,92 %
106 000 €
104 000 €
107 000 €
108 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 073 €
0,88 %
228 000 €
226 000 €
249 000 €
244 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 050 €
1,06 %
287 000 €
284 000 €
338 000 €
331 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bourg-en-Bresse et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bourg-en-Bresse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bourg-en-Bresse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bourg-en-Bresse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bourg-en-Bresse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bourg-en-Bresse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bourg-en-Bresse ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bourg-en-Bresse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bourg-en-Bresse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bourg-en-Bresse. Cette estimation est gratuite également.
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