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Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Miribel
Miribel, commune de l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 24,49 km² et compte près de 10 000 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Lyon, elle bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par des axes routiers et ferroviaires majeurs. Son cadre naturel, marqué par le Rhône, le canal de Miribel et le parc de Miribel-Jonage, en fait un territoire attractif. La ville allie dynamisme économique, avec un tissu commercial et artisanal développé, et qualité de vie, grâce à des infrastructures scolaires, sportives et culturelles adaptées. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Martin classée aux Monuments historiques, et sa desserte par les transports en commun renforcent son attractivité.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Miribel s’élève à 2 714 €, en baisse de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 272 €/m² (-11 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 3 060 €/m² (+1 % sur un an). Les écarts de valeur restent marqués, avec des prix variant de 1 847 €/m² à 3 506 €/m². Le délai moyen de vente est de 85 jours, mais il atteint 142 à 146 jours pour les biens de 4 ou 6 pièces, contre 77 jours pour les maisons de 7 pièces et plus. Par quartier, les prix oscillent entre 2 500 €/m² à Tramoyes et 3 414 €/m² dans le centre, avec des valeurs intermédiaires à l’ouest (3 148 €/m²) et à l’est (2 959 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Miribel
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
11-2024
03-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 890 €
5,67 %
57 800 €
54 700 €
68 000 €
69 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 000 €
6,28 %
105 000 €
98 800 €
123 000 €
124 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 133 €
5,62 %
188 000 €
178 000 €
203 000 €
204 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 418 €
-1,83 %
376 000 €
383 000 €
421 000 €
434 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 379 €
-1,87 %
473 000 €
482 000 €
571 000 €
589 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Miribel et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Miribel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Miribel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Miribel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Miribel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Miribel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Miribel ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Miribel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Miribel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Miribel. Cette estimation est gratuite également.
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