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Évolution contrastée des prix immobiliers à Collioure en 2026
Collioure, charmante commune des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, se situe sur la côte méditerranéenne, à environ 25 kilomètres au sud de Perpignan. Réputée pour son port enchanteur, ses ruelles étroites et ses maisons colorées, elle attire chaque année de nombreux touristes. La ville possède une riche histoire maritime et artistique, ayant inspiré des peintres célèbres tels que Matisse et Derain. Son emblématique forteresse royale, érigée au XVIIe siècle, témoigne de son passé militaire. Le climat méditerranéen de Collioure, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, favorise la culture viticole, notamment celle du célèbre Banyuls.
En ce début d'année 2026, le marché immobilier à Collioure présente des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 372 €, marquant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse notable de 18 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 5 073 €, tandis que le neuf affiche un prix moyen de 7 123 €. Les maisons ont un prix moyen de 5 047 €, avec une baisse de 11 % sur l'année écoulée mais une augmentation impressionnante de 38 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 5 445 €, ayant connu une légère baisse de 6 % sur un an, illustrant ainsi les fluctuations du marché immobilier local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Collioure
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 185 €
-
83 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 343 €
-
152 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 533 €
-
272 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 482 €
-
493 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 436 €
-
621 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Collioure et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Collioure et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Collioure reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Collioure, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Collioure.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Collioure ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Collioure ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Collioure. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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