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Évolution contrastée des prix immobiliers à Latour-Bas-Elne en 2026
Latour-Bas-Elne, située dans les Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une commune riche en patrimoine historique, notamment grâce à son église Saint-Étienne, un édifice roman du XIe siècle. Proche de la ville d'Elne, elle bénéficie de liens culturels et économiques renforcés. Le paysage environnant, typique du Roussillon avec ses vignes et ses champs, soutient une économie locale centrée sur l'agriculture. La position géographique de Latour-Bas-Elne, à proximité de la mer Méditerranée et des Pyrénées, permet aux résidents de profiter d'une variété d'activités allant des balades en bord de mer aux randonnées montagneuses. La commune est bien desservie par les routes, facilitant l'accès à Perpignan et aux autres villes voisines.
En février 2026, le marché immobilier de Latour-Bas-Elne présente des prix contrastés avec un prix médian de 2 809 €/m², marquant une baisse de 9 % sur un an mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 2 858 €/m², en recul de 8 % sur un an, tandis que le secteur du neuf se stabilise à 2 642 €/m². Les maisons se vendent à un prix médian de 2 871 €/m², avec une diminution de 8 % sur un an et une augmentation de 18 % sur cinq ans. En revanche, les appartements subissent une chute significative avec un prix médian de 2 221 €/m², affichant une baisse de 19 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Ces évolutions témoignent d'un marché immobilier en pleine transformation, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Latour-Bas-Elne
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 475 €
-
49 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 554 €
-
89 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 683 €
-
161 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 873 €
-
316 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 836 €
-
397 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Latour-Bas-Elne et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Latour-Bas-Elne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Latour-Bas-Elne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Latour-Bas-Elne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Latour-Bas-Elne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Latour-Bas-Elne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Latour-Bas-Elne. Cette estimation est gratuite également.
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