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Tendance à la hausse des prix immobiliers à La Bresse en 2025
La Bresse, charmante commune des Vosges en région Grand Est, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Avec ses paysages pittoresques, elle offre de nombreuses randonnées et sentiers balisés en été, permettant d'explorer la richesse de sa faune et de sa flore. En hiver, les passionnés de sports d'hiver peuvent profiter de la station de ski La Bresse-Hohneck, la plus grande des Vosges. Les lacs et rivières environnants ajoutent à l'attrait de ce cadre vallonné, idéal pour la pêche et les balades en canoë. La Bresse se distingue également par son patrimoine culturel riche et ses traditions artisanales.
En janvier 2025, le marché immobilier à La Bresse connaît une nette tendance à la hausse. Le prix moyen au mètre carré atteint 2 378 €, soit une augmentation de 18 % par rapport à l'année précédente et de 39 % sur cinq ans. Cette hausse s'explique par une demande croissante dans la région. Les appartements se vendent en moyenne à 2 586 € par mètre carré, avec une progression de 8 % sur un an, tandis que les maisons affichent un prix moyen de 2 208 €, en hausse de 18 %. Le prix médian témoigne de la diversité du marché, avec des valeurs allant de 1 406 € à 3 862 € par mètre carré. Février est le mois idéal pour vendre, tandis que juin est propice à l'achat.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à La Bresse
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
01-2025
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 366 €
1,97 %
82 800 €
81 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 483 €
2,05 %
149 000 €
146 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 164 €
3,48 %
238 000 €
230 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 143 €
3,81 %
300 000 €
289 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à La Bresse et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Bresse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Bresse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à La Bresse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à La Bresse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à La Bresse ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Bresse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à La Bresse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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