Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 850 avis clients sur Trustpilot
Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Ménil
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement au Ménil.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Votre estimation
Le bien que vous estimez est :
Quelle est l'adresse de ce bien ?
Les caractéristiques principales :
m2
m2
Le bien et la construction :
Important pour affiner l'estimation :
Et pour finir ...
Il y a une erreur là dedans !
📧 Votre estimation est en route ... 📭
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Tendance à la hausse des prix immobiliers au Ménil
Le Ménil est une charmante commune des Vosges, située en région Grand Est, à environ 600 mètres d'altitude. Avec une population modeste de quelques centaines d'habitants, elle offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les activités de plein air. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture et le tourisme, bénéficiant de la proximité des montagnes vosgiennes. Le village est également riche en patrimoine, notamment grâce à son église Saint-Étienne du XIXe siècle et ses maisons typiques. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées et sentiers balisés qui permettent d'explorer la faune et la flore locales, ainsi que l'accès facile aux stations de ski.
Les prix de l'immobilier au Ménil affichent une tendance à la hausse, avec une augmentation de 34 % sur cinq ans. Actuellement, le prix médian du mètre carré pour les biens anciens est de 1 545 €/m², tandis que celui des maisons atteint 1 648 €/m², en hausse de 37 %. Les prévisions pour octobre 2025 indiquent des prix variant entre 1 229 €/m² et 1 808 €/m² pour l'immobilier ancien. Pour les maisons, les estimations se situent entre 1 384 €/m² et 1 839 €/m². Cette dynamique positive rend le marché immobilier du Ménil attractif pour les investisseurs et les acheteurs potentiels, incitant ainsi davantage de personnes à envisager un achat dans cette commune en plein essor.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Ménil
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 035 €
-8,00 %
20 700 €
22 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 066 €
-8,35 %
37 300 €
40 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 117 €
-8,22 %
67 000 €
73 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 582 €
0,00 %
174 000 €
174 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 564 €
-0,45 %
219 000 €
220 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Ménil ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Ménil et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Ménil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Ménil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Ménil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Ménil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Ménil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Ménil ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Ménil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Ménil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Ménil. Cette estimation est gratuite également.
imkiz vous accompagne de a à z pour vendre votre bien
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
imkiz, votre agence immobilière en ligne + votre agent de proximité, toujours 100% disponibles pour faire avancer votre projet !
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2890 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
