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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Plessis-Belleville
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Les prix immobiliers stables à légère hausse au Plessis-Belleville en 2024
Le Plessis-Belleville, commune de l’Oise en Hauts-de-France, s’étend sur 6,86 km² et compte environ 3 500 habitants. Située à 40 km au nord-est de Paris, elle bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité de l’autoroute A4 et de Meaux. Son cadre résidentiel combine maisons individuelles et petits collectifs, avec des commerces, écoles et équipements publics assurant un quotidien pratique. Le patrimoine local inclut des édifices comme l’église Saint-Nicolas, tandis que les espaces naturels environnants renforcent son attractivité.
En 2024, le prix moyen au mètre carré au Plessis-Belleville s’élève à 2 648 €, stable sur un an mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 586 €/m² (-4 % sur un an, +2 % sur cinq ans), tandis que les appartements progressent davantage, à 3 359 €/m² (+8 % sur un an, +5 % sur cinq ans). Les petites surfaces se négocient autour de 3 179 €/m², contre 2 500 €/m² pour les grands logements. Le délai moyen de vente est de 48 jours, variant selon le type de bien : 44 jours pour les maisons de cinq pièces, jusqu’à 73 jours pour les six pièces. Les appartements se vendent en 62 jours pour les trois pièces et 92 jours pour les quatre pièces. Décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Plessis-Belleville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
12-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 745 €
0,73 %
54 900 €
54 500 €
63 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 834 €
0,71 %
99 200 €
98 500 €
113 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 983 €
1,13 %
179 000 €
177 000 €
186 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 691 €
-1,33 %
296 000 €
300 000 €
341 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 657 €
-1,33 %
372 000 €
377 000 €
462 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Plessis-Belleville et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Plessis-Belleville ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Plessis-Belleville et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Plessis-Belleville avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Plessis-Belleville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Plessis-Belleville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Plessis-Belleville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Plessis-Belleville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Plessis-Belleville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Plessis-Belleville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Plessis-Belleville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Plessis-Belleville. Cette estimation est gratuite également.
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