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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Malves-en-Minervois
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Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Malves-en-Minervois
Malves-en-Minervois, commune de l’Aude en Occitanie, s’étend sur 5 km² et compte environ 900 habitants. Son territoire, caractérisé par des vignobles et des garrigues, offre un cadre rural à proximité des axes reliant Carcassonne et Narbonne. Le village, organisé autour de l’église Saint-Étienne, présente un patrimoine architectural typique avec des ruelles étroites et des constructions en pierre. L’économie locale repose sur la viticulture, avec plusieurs domaines produisant des vins AOC Minervois, et propose des activités de plein air comme la randonnée. Bien que dotée de services de base, la commune reste proche des commodités urbaines de Carcassonne, accessible en moins de 20 minutes.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Malves-en-Minervois s’élève à 1 357 €, avec une fourchette comprise entre 1 181 € et 1 610 €. Les prix ont chuté de 25 % sur un an, après une hausse de 44 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian identique, tandis que les écarts dépendent de la taille des biens : les deux-pièces se négocient à 2 147 €/m², et les maisons de cinq pièces et plus varient entre 1 143 € et 2 049 €/m², les grands volumes (six pièces et plus) atteignant les valeurs les plus élevées. Cette disparité traduit une demande ciblée sur des surfaces adaptées aux besoins familiaux.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Malves-en-Minervois
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 745 €
-
34 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 800 €
-
63 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 900 €
-
114 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 718 €
-
189 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 700 €
-
238 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Malves-en-Minervois et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Malves-en-Minervois ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Malves-en-Minervois et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Malves-en-Minervois avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Malves-en-Minervois et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Malves-en-Minervois reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Malves-en-Minervois, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Malves-en-Minervois.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Malves-en-Minervois ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Malves-en-Minervois ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Malves-en-Minervois. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Malves-en-Minervois. Cette estimation est gratuite également.
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