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Évolution des prix immobiliers à Neuviller-la-Roche : baisse récente avec une tendance haussière sur cinq ans
Neuviller-la-Roche est une belle commune située dans le Bas-Rhin, au sein de la région Grand Est. Enclavée dans le massif vosgien, elle offre un environnement verdoyant et serein, parfait pour les passionnés de randonnées et de calme. Son architecture typique, avec des maisons à colombages, témoigne de son riche patrimoine historique et culturel. La proximité du Parc naturel régional des Ballons des Vosges permet aux visiteurs de profiter de la diversité de ses paysages ainsi que de sa faune. La vie culturelle y est également vibrante, avec des événements qui soulignent les traditions alsaciennes et le savoir-faire local, sans oublier des spécialités culinaires savoureuses à déguster dans les auberges.
Au mois de juin 2024, le prix moyen de l'immobilier à Neuviller-la-Roche est de 1 329 €/m², ce qui représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les prix varient de 1 215 €/m² pour les biens les plus abordables à 1 507 €/m² pour les plus chers. Concernant les maisons, leur prix médian atteint également 1 329 €/m², tandis que le marché ancien est légèrement moins cher, avec une moyenne de 1 298 €/m², ayant connu une baisse de 8 % sur l'année écoulée. Les biens de quatre pièces se chiffrent à 1 272 €/m² pour le marché global, et 1 115 €/m² pour l'ancien. Les mois d'avril et de septembre se distinguent comme favorables pour la vente et l'achat, respectivement, avec des délais de vente moyens atteignant 131 jours, légèrement réduit pour les logements de quatre pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Neuviller-la-Roche
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 860 €
2,76 %
37 200 €
36 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 917 €
2,44 %
67 100 €
65 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 017 €
2,54 %
121 000 €
118 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 355 €
-3,87 %
149 000 €
155 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 336 €
-4,10 %
187 000 €
195 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Neuviller-la-Roche et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Neuviller-la-Roche avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Neuviller-la-Roche et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Neuviller-la-Roche reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Neuviller-la-Roche ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Neuviller-la-Roche ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Neuviller-la-Roche. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Neuviller-la-Roche. Cette estimation est gratuite également.
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