Comment est le marché immobilier de Gaillard et quelle évolution des prix ?
Gaillard est une commune située en Haute-Savoie, en bordure de la frontière suisse, à proximité immédiate de Genève. Son emplacement stratégique en fait un territoire attractif, notamment pour les travailleurs frontaliers. La ville s’étend sur environ 4 km² et compte près de 12 000 habitants. Son cadre de vie allie proximité urbaine et environnement naturel, avec des espaces verts comme le parc des Aiguilles ou les bords de l’Arve. Gaillard bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, dont l’autoroute A40, et aux transports en commun, avec des liaisons régulières vers Annemasse et Genève.
Le tissu urbain de Gaillard se compose principalement de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels, reflétant une mixité sociale et générationnelle. La ville dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son dynamisme économique repose en partie sur les activités transfrontalières, mais aussi sur des commerces de proximité et des services locaux. Gaillard conserve par ailleurs un patrimoine historique, visible à travers quelques bâtiments anciens et son église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle.
Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Gaillard
À Gaillard, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 148 € en août 2026, avec une progression de 3 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 3 111 €/m², tandis que le prix haut culmine à 5 037 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’affiche en moyenne à 4 316 €, en hausse de 4 % sur douze mois et de 11 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, se négocient à 3 912 €/m², affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 13 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces et plus présentent des prix au mètre carré inférieurs à ceux des logements plus petits, avec des valeurs comprises entre 3 469 € et 3 802 € selon la typologie.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Gaillard est de 81 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les studios et deux-pièces, avec des délais moyens de 77 et 65 jours respectivement. Pour les maisons, le délai varie entre 114 et 189 jours selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Gaillard :
- Moellesulaz-Pont Noir, 4363 €/m2
- Plaine et Chatelet, 4172 €/m2
- Centre, 4013 €/m2
- Les Terreaux Vernaz, 3975 €/m2
