Quels sont les prix immobiliers à Praz-sur-Arly ?
Praz-sur-Arly est une commune située en Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve, à proximité immédiate de Megève. Nichée au pied du massif du Mont-Blanc, elle s’étend sur 2 200 hectares entre 1 000 et 2 480 mètres d’altitude. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par des paysages alpins, des forêts et des alpages. Son centre-village, à l’architecture traditionnelle savoyarde, conserve un caractère authentique avec ses chalets en bois et ses ruelles pittoresques. Proche des stations de ski, Praz-sur-Arly offre un accès direct aux domaines skiables tout en restant à l’écart de l’agitation touristique intense.
La commune compte environ 1 300 habitants et attire une clientèle en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Son économie repose en partie sur le tourisme, avec des infrastructures adaptées aux sports d’hiver et aux activités estivales comme la randonnée ou le VTT. Praz-sur-Arly dispose également de commerces de proximité, d’écoles et de services essentiels. Son marché immobilier se caractérise par une offre variée, allant des chalets traditionnels aux résidences plus récentes, avec des prix reflétant son attractivité montagnarde et son cadre de vie préservé.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Praz-sur-Arly
À Praz-sur-Arly, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 445 € en septembre 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 18 %. Les valeurs varient entre 4 180 €/m² pour les biens les moins chers et 7 357 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 7 243 €/m², stable sur un an mais en hausse de 36 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 5 981 €/m², en recul de 4 % sur douze mois et en progression de 29 % sur cinq ans.
Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 5 083 € et 5 177 €/m², tandis que les biens de 3 pièces atteignent 5 459 €/m². Les maisons de 5 pièces enregistrent un délai de vente moyen de 145 jours, contre 67 à 93 jours pour les appartements selon leur taille.
