Comment est le marché immobilier de La Roche-Noire et quelle évolution des prix ?
La Roche-Noire est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de Clermont-Ferrand, elle s’étend sur environ 3,2 km² et compte près de 600 habitants. Son cadre naturel, marqué par des paysages de collines et des espaces boisés, en fait un lieu prisé pour son calme et sa proximité avec la métropole clermontoise. La commune dispose d’équipements de base, comme une école primaire et une mairie, tout en bénéficiant des services et infrastructures de la ville voisine.
Le marché immobilier à La Roche-Noire se caractérise par des prix accessibles comparés à ceux de Clermont-Ferrand. Les maisons y dominent, souvent dotées de terrains, tandis que les appartements restent rares. L’offre locative est limitée, mais la demande existe, portée par des acheteurs recherchant un environnement rural sans s’éloigner des commodités urbaines. Les transactions concernent principalement des biens de taille moyenne, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes plus centrales.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à La Roche-Noire
À La Roche-Noire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 262 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent toutefois une progression de 11 %. Les valeurs varient entre 2 093 €/m² pour les biens les moins chers et 2 466 €/m² pour les plus élevés. Les maisons de six pièces se négocient en moyenne à 2 105 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) atteignent 1 944 €/m². Les appartements de deux pièces se situent autour de 2 046 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 98 jours, avec des écarts notables selon la taille : 72 jours pour une maison de cinq pièces, contre 188 jours pour les plus vastes. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait idéal pour acheter.
