Comment est le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais et quelle évolution des prix ?
Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, est une commune limitrophe d’Orléans. Avec une population d’environ 21 000 habitants, elle s’étend sur 10 km² et bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A10 et l’A71. La ville dispose d’un tissu économique dynamique, marqué par la présence de zones d’activités et d’entreprises locales. Son cadre de vie allie espaces urbains et zones naturelles, avec des parcs comme celui de la Source ou les bords de Loire à proximité.
Le patrimoine de Fleury-les-Aubrais reflète son histoire, avec des édifices comme l’église Saint-André, datant du XIXe siècle, ou des quartiers résidentiels aux architectures variées. La commune propose des équipements publics modernes, incluant médiathèques, complexes sportifs et établissements scolaires. Son marché immobilier se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, souvent recherchés pour leur rapport qualité-prix et leur accessibilité depuis Orléans.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 954 € en août 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas s’affiche à 1 345 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 608 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 1 808 €/m², en hausse de 4 % sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 2 085 €/m² et 2 338 €/m², tandis que les trois-pièces voient leur valeur baisser à 1 630 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 124 €/m², avec une baisse de 14 % sur un an et une progression de 6 % sur cinq ans. Les trois-pièces se situent à 2 293 €/m², contre 1 767 €/m² pour les biens de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Fleury-les-Aubrais :
- Clos de la Grande Salle, 2185 €/m2
- Escures, 2031 €/m2
- Ormes du Mail-Andrillons, 1932 €/m2
- Barrière Saint Marc, 1872 €/m2
- Centre-Ville, 2048 €/m2
