Comment est le marché immobilier de Nogent-sur-Vernisson et quelle évolution des prix ?
Nogent-sur-Vernisson est une commune du Loiret située dans la région Centre-Val de Loire, à environ 150 km au sud de Paris. Traversée par la rivière Vernisson, elle s’étend sur une superficie de 33,27 km² et compte près de 2 500 habitants. La ville se distingue par son cadre naturel préservé, entre forêts et vallées, offrant un environnement propice aux activités de plein air. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et plusieurs lavoirs traditionnels. Nogent-sur-Vernisson bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A77 et la RN7.
Le tissu économique local repose sur une diversité d’activités, allant de l’artisanat à l’agriculture, en passant par les commerces de proximité. La commune dispose d’équipements publics essentiels, tels qu’une école primaire, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché immobilier se caractérise par des prix accessibles, avec une offre variée en maisons et appartements. Nogent-sur-Vernisson attire également pour sa tranquillité et son cadre de vie rural, tout en restant bien connectée aux pôles urbains voisins comme Montargis ou Gien.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Nogent-sur-Vernisson
À Nogent-sur-Vernisson, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 149 € en juin 2026, marquant une baisse de 14 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 021 €/m² pour les biens les moins chers et 1 263 €/m² pour les plus prisés. Pour les maisons de cinq pièces, le prix moyen atteint 1 249 €/m².
Sur l’ensemble du marché, le prix médian s’élève à 1 468 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 172 € et 1 718 €/m². Les maisons affichent des prix similaires, autour de 1 468 €/m² en moyenne, en recul de 6 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Nogent-sur-Vernisson est de 41 jours. Les maisons de trois pièces se vendent en 56 jours, celles de quatre pièces en 51 jours, tandis que les biens de cinq pièces et plus nécessitent respectivement 65 et 118 jours.
