Comment est le marché immobilier du Havre et quelle évolution des prix ?
Le Havre, située en Seine-Maritime, est une ville portuaire normande au patrimoine architectural remarquable. Fondée au XVIe siècle, elle a été largement reconstruite après la Seconde Guerre mondiale sous la direction de l’architecte Auguste Perret, ce qui lui a valu son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2005. La ville s’étend sur environ 47 km² et compte près de 166 000 habitants. Son port, l’un des plus importants de France, joue un rôle économique majeur, tout comme les secteurs de la logistique, de l’industrie et des services. Le centre-ville se distingue par ses immeubles en béton armé, ses larges avenues et ses espaces verts, comme le jardin suspendu ou le square Saint-Roch.
Le Havre offre un cadre de vie marqué par sa proximité avec la mer et son dynamisme culturel. La ville dispose de plusieurs musées, dont le MuMa, dédié aux beaux-arts, et le musée d’Histoire naturelle. Les plages de galets, comme celle du Havre ou de Sainte-Adresse, attirent les habitants et les visiteurs. Le quartier Saint-François, avec ses ruelles pavées et ses maisons basses, contraste avec l’urbanisme moderne du centre. Les infrastructures éducatives et sportives, ainsi que les liaisons ferroviaires et routières, en font une ville bien connectée, à moins de deux heures de Paris. Son marché
Les prix immobiliers en stabilité sur un an au Havre avec une progression sur cinq ans
Au Havre, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 284 €, avec une stabilité sur un an et une hausse de 11 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 1 490 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 3 337 €/m². Les studios affichent les prix les plus élevés au m² (2 679 €), suivis des deux pièces (2 357 €). À l’inverse, les logements de cinq pièces et plus se situent en dessous de la moyenne, autour de 2 200 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 345 €/m², en progression de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les petites surfaces (une ou deux pièces) se distinguent par des valeurs plus basses, tandis que les maisons de six pièces et plus affichent des prix légèrement supérieurs à la moyenne. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 2 710 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une forte hausse de 20 % sur cinq ans. Les studios et deux pièces restent les plus onéreux au m², tandis que les quatre pièces et plus se situent en dessous de la médiane.
