Quels sont les prix immobiliers à Rouen ?
Rouen, préfecture de la Seine-Maritime, s’étend sur les rives de la Seine en Normandie. Ville d’art et d’histoire, elle conserve un patrimoine architectural remarquable, marqué par des monuments comme la cathédrale Notre-Dame, rendue célèbre par Monet, ou le Gros-Horloge, symbole de son passé médiéval. Son centre-ville, aux ruelles pavées et aux maisons à colombages, attire autant pour son charme que pour son dynamisme commercial. La ville compte également des musées de renom, tels que le Musée des Beaux-Arts ou le Musée de la Céramique, reflétant son héritage culturel.
Rouen bénéficie d’une situation géographique stratégique, à moins de deux heures de Paris en train. Son économie repose sur des secteurs variés, incluant la logistique, grâce à son port fluvial, et les services, avec une présence notable d’administrations et d’établissements d’enseignement supérieur. La ville offre un cadre de vie équilibré, entre espaces verts comme le Jardin des Plantes et quartiers animés comme le Vieux-Marché. Son marché immobilier, diversifié, propose des biens allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Rouen en juin 2026
À Rouen, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 655 € en juin 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 5 %. Les écarts de valeur restent significatifs : les biens les moins chers se négocient autour de 1 691 €/m², tandis que les plus prisés dépassent 3 726 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 121 €/m², en progression de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des tarifs plus élevés, autour de 3 142 €/m² pour les studios, contre 2 435 €/m² pour les 4 pièces. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 533 €/m², stable sur un an mais en hausse de 16 % depuis 2021. Les biens de 5 pièces et plus se situent en dessous de cette moyenne, à environ 2 430 €/m².
Les prix par quartier à Rouen :
- Coteaux Ouest-Pasteur, 3641 €/m2
- Vieux Marché-Cathédrale, 3477 €/m2
- Grammont, 3357 €/m2
- Gare-Jouvenet, 3288 €/m2
- Centre Ville-Rive Gauche, 2928 €/m2
- Saint Marc-Croix de Pierre-Saint Nicaise, 2652 €/m2
- Saint Clément-Hardin des Plantes, 2287 €/m2
- Grieu-Vallon Suisse-Saint Milaire-Mont Gargan, 2259 €/m2
- Châtelet-Lombardie-Les Sapins, 1879 €/m2
- Grand Mare, 1585 €/m2
