Quels sont les prix immobiliers dans les Landes ?
Les Landes, département du sud-ouest de la France, s’étend entre l’océan Atlantique et les collines des Landes de Gascogne. Son territoire, marqué par des forêts de pins et des étendues de sable, offre un cadre naturel préservé. Les villes principales, Mont-de-Marsan et Dax, concentrent l’essentiel des activités économiques et administratives. Le département attire pour son cadre de vie paisible, ses stations balnéaires comme Hossegor ou Capbreton, et son patrimoine thermal à Dax. L’agriculture, notamment l’élevage bovin et la culture de maïs, reste un secteur important. Les prix de l’immobilier varient selon les zones, avec des disparités entre les communes littorales et intérieures.
Le marché immobilier des Landes se caractérise par une demande soutenue pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales ou périurbaines. Les appartements, moins nombreux, se concentrent principalement dans les centres-villes. Les biens avec vue sur mer ou à proximité des lacs landais bénéficient d’une forte attractivité. Les prix moyens au mètre carré s’échelonnent entre 2 500 € et 4 000 € selon les secteurs. Les délais moyens de vente restent modérés, souvent inférieurs à trois mois pour les biens bien situés. Les Landes attirent des résidents locaux, des retraités et des investisseurs cherchant un cadre de vie authentique.
Prix dans les Landes : hausse sur cinq ans, baisse sur un an
Dans les Landes, les prix de l’immobilier affichent une tendance contrastée. Sur un an, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 685 €, en baisse de 5 %, mais reste en hausse de 30 % sur cinq ans. Les disparités entre les villes sont marquées : certaines enregistrent des hausses significatives comme Grenade-sur-l’Adour (+17 %) ou Mont-de-Marsan (+11 %), tandis que d’autres connaissent des reculs, notamment Peyrehorade (-19 %) ou Tartas (-14 %).
Les appartements affichent un prix médian de 3 545 €/m², en légère baisse de 3 % sur un an mais en progression de 18 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, s’échangent en moyenne à 2 494 €/m², avec une baisse annuelle de 5 % mais une progression de 28 % sur cinq ans.
Les prix varient fortement selon les secteurs, reflétant des dynamiques locales distinctes. Les zones côtières comme Labenne ou Soorts-Hossegor conservent des valeurs élevées, tandis que l’intérieur des terres présente des écarts plus importants.
