Comment est le marché immobilier de Bayonne et quelle évolution des prix ?
Bayonne, située dans les Pyrénées-Atlantiques, est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Traversée par la Nive et l’Adour, elle se distingue par son architecture médiévale, ses remparts et ses maisons à colombages. La ville est également connue pour ses traditions, comme les fêtes de Bayonne, qui attirent chaque année des milliers de visiteurs. Son centre-ville animé, ses marchés locaux et sa proximité avec l’océan en font un lieu de vie dynamique. Bayonne bénéficie d’un cadre naturel varié, entre montagnes et littoral, tout en étant bien desservie par les transports.
Le marché immobilier à Bayonne offre une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les prix varient selon les quartiers, avec une demande soutenue pour les secteurs proches des commodités et des axes de transport. La ville attire aussi bien des résidents permanents que des investisseurs, grâce à son attractivité touristique et économique. Les projets de rénovation urbaine contribuent à moderniser certains quartiers tout en préservant le caractère historique de la ville. Bayonne reste une valeur sûre pour ceux cherchant un équilibre entre qualité de vie et opportunités immobilières.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Bayonne
À Bayonne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 452 € en juin 2026, stable sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 505 €/m², tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 314 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers, avec un prix moyen de 5 365 €/m², contre 4 109 €/m² pour les biens de 7 pièces et plus.
L’évolution des prix révèle une progression plus marquée pour les appartements (+18 % sur cinq ans) que pour les maisons (+12 %). Le prix médian dans l’ancien s’élève à 4 141 €/m², en léger recul de 2 % sur un an. Les écarts de valeur persistent selon la taille des biens : les 3 pièces se situent autour de 3 998 €/m², alors que les 5 pièces atteignent 4 229 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Bayonne est de 68 jours.
Les prix par quartier à Bayonne :
- Arènes-Allées Marines, 4867 €/m2
- Saint Esprit, 4840 €/m2
- Polo-Beyris-Saint Amand, 4771 €/m2
- Saint Léon-Marracq, 4490 €/m2
- Saint Bernard, 4254 €/m2
- Grand Bayonne, 4192 €/m2
- Habas-Arrousets, 4159 €/m2
- Petit Bayonne, 4139 €/m2
- Mousserolles, 4067 €/m2
- Saint Frédéric-Sainte Croix, 3675 €/m2
