Immobilier au Grau-du-Roi : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Grau-du-Roi est une commune du Gard située sur le littoral méditerranéen, entre Aigues-Mortes et la Camargue. Elle s’étend sur 54 km² et compte environ 8 500 habitants, un nombre multiplié par cinq en période estivale en raison de son attrait touristique. La ville est traversée par le canal du Rhône à Sète et bordée par 18 km de plages de sable fin, dont certaines sont labellisées Pavillon Bleu. Son port de pêche et de plaisance, l’un des plus importants de la région, contribue à son dynamisme économique. Le centre-ville allie architecture traditionnelle et animations, avec des marchés hebdomadaires et des événements culturels.
Le patrimoine naturel du Grau-du-Roi en fait une destination prisée. La réserve naturelle de l’Espiguette, classée Natura 2000, offre des paysages dunaires et une biodiversité remarquable. La ville dispose également d’un aquarium, l’un des plus grands de la façade méditerranéenne française, ainsi que de plusieurs sites historiques comme la tour Carbonnière, vestige des fortifications médiévales. Les activités nautiques, la randonnée et les balades à vélo sont largement pratiquées. Proche de Montpellier et de Nîmes, Le Grau-du-Roi bénéficie d’un accès facilité par la route et les transports en commun.
Les prix immobiliers en légère baisse en 2024 au Grau-du-Roi
Au Grau-du-Roi, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 819 €, avec une baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 17 %, reflétant une dynamique contrastée. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 3 609 €/m², tandis que le prix haut dépasse 6 653 €/m².
Pour les appartements, le prix moyen atteint 4 974 €/m², en recul de 7 % sur un an mais en progression de 20 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces affichent des valeurs proches (4 741 € et 4 913 €/m²), tandis que les trois-pièces se distinguent à 5 258 €/m². Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 4 473 €/m², avec une légère hausse de 3 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les trois-pièces y sont les plus chères (6 155 €/m²), suivies des quatre-pièces (4 535 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 98 jours.
