Immobilier aux Salles-du-Gardon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Salles-du-Gardon est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie. Nichée au pied des Cévennes, elle s’étend sur une superficie de 21,09 km² et compte environ 2 500 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre collines boisées et vallées, offrant un environnement propice aux activités de plein air. Son histoire est marquée par l’exploitation minière, notamment du charbon, qui a façonné son développement au XIXe et XXe siècles. Aujourd’hui, elle conserve des traces de ce passé industriel tout en se tournant vers des activités économiques diversifiées.
Le tissu urbain des Salles-du-Gardon allie patrimoine et modernité. On y trouve des habitations traditionnelles en pierre, des commerces de proximité et des équipements publics comme une école, une médiathèque ou encore des infrastructures sportives. La commune est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Alès, Nîmes ou les autres villes du Gard. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix accessibles comparés à d’autres zones du département. Les Salles-du-Gardon attire ainsi des ménages en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 aux Salles-du-Gardon
Aux Salles-du-Gardon, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 223 €, avec une fourchette variant entre 849 € pour les biens les moins chers et 1 651 € pour les plus élevés. Sur un an, les prix ont reculé de 9 %, tandis qu’ils affichent une progression de 24 % sur cinq ans.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 358 €/m², en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 33 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont marqués, avec un prix bas à 958 €/m² et un prix haut à 1 699 €/m². Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 437 €/m², tandis que ceux de 6 pièces s’affichent à 1 122 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 91 jours.
