Quels sont les prix immobiliers à Castries ?
Castries est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Elle se trouve à proximité de Montpellier, à environ 10 kilomètres au nord-est. La ville est traversée par le fleuve Lez et bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs. Castries est connue pour son patrimoine architectural, notamment le château de Castries, construit au XVIIe siècle, qui abrite aujourd'hui des événements culturels et des expositions. La commune est également entourée de paysages naturels, offrant des opportunités pour les activités de plein air.
La population de Castries est d'environ 6 000 habitants, ce qui en fait une petite ville dynamique. Le tissu économique local est diversifié, avec des commerces de proximité et des services administratifs. La commune dispose d'infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses résidents. En matière de transport, Castries est bien desservie par les routes et les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux villes environnantes. La ville s'engage également dans des initiatives de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Castries en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier de Castries affiche des prix au mètre carré variés, avec un prix médian de 4 212 €/m², représentant une baisse de 2 % sur un an mais une hausse significative de 25 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 514 €/m², enregistrant une diminution de 12 % sur un an, bien qu'ils aient augmenté de 12 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves affichent un prix moyen de 4 375 €/m², également en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 16 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 3 778 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an et une augmentation de 22 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, atteignent un prix médian de 4 580 €/m², avec une légère augmentation de 4 % sur un an et une hausse de 19 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Castries :
- SUD : 4 512 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 455 €/m2
- LES GARRIGUES : 3 945 €/m2
