Comment est le marché immobilier de Amélie-les-Bains-Palalda et quelle évolution des prix ?
Amélie-les-Bains-Palalda est une commune des Pyrénées-Orientales située dans la vallée du Tech, à proximité de la frontière espagnole. Entourée de montagnes et traversée par la rivière du même nom, elle bénéficie d’un climat méditerranéen tempéré, marqué par des étés chauds et des hivers doux. La ville est connue pour ses sources thermales, exploitées depuis l’Antiquité, qui attirent une clientèle en quête de soins et de détente. Son patrimoine architectural inclut des vestiges romains, des bâtiments du XIXe siècle et des ruelles pittoresques, reflétant une histoire riche et variée.
Le tissu économique local repose en partie sur le thermalisme, mais aussi sur le tourisme et les activités liées à la nature, comme la randonnée ou le VTT. La commune compte environ 3 500 habitants et offre des commodités telles que commerces, écoles et services médicaux. Son marché immobilier se caractérise par une offre diversifiée, allant des maisons de village aux appartements en centre-ville, avec des prix influencés par la proximité des thermes et des axes routiers. La ville conserve un cadre de vie préservé, entre nature et patrimoine.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Amélie-les-Bains-Palalda
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 560 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 14 %, reflétant une tendance haussière à moyen terme. Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 1 093 €/m² pour les biens les moins chers à 2 051 €/m² pour les plus prisés.
Les appartements affichent un prix médian de 1 544 €/m², en progression de 2 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 1 600 €/m², tandis que les quatre-pièces descendent à 1 367 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 623 €/m², mais enregistre un recul de 15 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons de quatre pièces et plus se situent entre 1 404 €/m² et 1 736 €/m² selon la taille.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 129 jours, avec des variations selon le type et la surface. Les maisons de six pièces se vendent en moyenne en 99 jours, contre 302 jours pour les plus grandes. Les appartements de trois pièces trouvent preneur en 121 jours, tandis que les cinq-pièces nécessitent 261 jours.
