Comment est le marché immobilier de Saleilles et quelle évolution des prix ?
Saleilles est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Proche de Perpignan, elle s’étend sur environ 6,5 km² et compte près de 5 000 habitants. Son cadre géographique allie la proximité de la Méditerranée, à une dizaine de kilomètres, et les contreforts des Pyrénées, visibles à l’ouest. Le territoire est traversé par des canaux d’irrigation, héritage de son passé agricole, et conserve des espaces naturels préservés, comme les étangs de Canet-Saint-Nazaire.
La ville se distingue par son dynamisme local et ses équipements publics. On y trouve des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, dont un complexe dédié au tennis. Saleilles bénéficie également d’un accès facilité aux axes routiers, avec la D81A reliant Perpignan et Canet-en-Roussillon. Son patrimoine inclut l’église Saint-Étienne, datant du XIXe siècle, et des vestiges historiques liés à son histoire rurale. La commune attire pour son cadre de vie équilibré entre urbanisation modérée et espaces naturels.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Saleilles
À Saleilles, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 521 € en septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur affiche cependant une progression de 7 %. Les écarts de prix varient entre 1 867 €/m² pour les biens les moins chers et 3 182 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons se négocient en moyenne à 2 532 €/m², avec une diminution annuelle de 5 % et une hausse de 6 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix s’étend de 1 895 €/m² à 3 158 €/m². Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 325 €/m², en recul de 9 % sur un an mais en forte progression (+15 %) sur cinq ans. Leur valeur oscille entre 2 192 €/m² et 2 462 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Saleilles est de 152 jours. Les maisons de 4 pièces enregistrent le délai le plus long (241 jours), tandis que celles de 5 pièces se vendent en 135 jours en moyenne.
