Comment est le marché immobilier de Saint-Estève et quelle évolution des prix ?
Saint-Estève est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Proche de Perpignan, elle s’étend sur environ 11,6 km² et compte près de 12 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre géographique varié, entre les contreforts des Pyrénées et la plaine du Roussillon, offrant un climat méditerranéen marqué par des étés chauds et des hivers doux. Son tissu urbain allie zones résidentielles et espaces agricoles, avec une présence notable de vignobles.
L’économie locale repose en partie sur l’agriculture, notamment la viticulture, ainsi que sur les services et le commerce. Saint-Estève dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, un centre culturel et des infrastructures sportives. La ville est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Perpignan et les communes environnantes. Son patrimoine inclut quelques édifices historiques, comme l’église Saint-Étienne, datant du XIXe siècle.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Saint-Estève
À Saint-Estève, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 152 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 12 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 507 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 983 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 374 €, avec une diminution de 4 % sur douze mois et une progression de 20 % depuis 2021. Les appartements affichent un prix moyen de 2 208 €/m², stable sur un an mais en hausse de 19 % sur cinq ans. Les studios et les biens de quatre pièces se distinguent par des valeurs plus élevées, dépassant 2 500 €/m². À l’inverse, les logements de sept pièces et plus se situent en dessous de 1 900 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Saint-Estève est de 82 jours. Les maisons de cinq pièces enregistrent les délais les plus longs (146 jours), tandis que les studios se vendent en 62 jours en moyenne.
Les prix par quartier à Saint-Estève :
- Pierre Droite, 2424 €/m2
- Zone Agricole, 2410 €/m2
- Fournas, 2301 €/m2
- Orée du Bois, 2244 €/m2
- Village, 2176 €/m2
