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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Agen
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Agen
Agen, préfecture du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, se positionne entre Bordeaux et Toulouse. La ville, traversée par la Garonne, offre un cadre géographique varié, entre collines et plaine fertile. Son centre historique, avec ses ruelles médiévales et ses places animées, abrite des monuments comme la cathédrale Saint-Caprais ou le musée des Beaux-Arts. Connue pour ses pruneaux et son marché couvert, Agen allie dynamisme économique et qualité de vie. Son tissu industriel, artisanal et agricole en fait un pôle local, renforcé par des infrastructures de transport comme la gare SNCF et des axes routiers majeurs. La ville propose également des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un patrimoine architectural diversifié.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Agen s’établit à 1 636 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 11 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 045 €/m² et un prix haut à 2 291 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 1 687 €/m², en recul de 10 % sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces conservent des prix plus élevés, à 2 034 €/m² et 1 722 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 651 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, avec une stabilité notable pour les biens de quatre pièces, autour de 1 722 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Agen
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 520 €
-2,56 %
30 400 €
31 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 569 €
-2,49 %
54 900 €
56 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 645 €
-3,24 %
98 700 €
102 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 755 €
2,12 %
193 000 €
189 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 729 €
1,68 %
242 000 €
238 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Agen avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Agen et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Agen reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Agen, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Agen.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Agen ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Agen ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Agen. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Agen. Cette estimation est gratuite également.
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