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Évolution des prix immobiliers à Villeneuve-sur-Lot : tendances contrastées en 2025
Villeneuve-sur-Lot est une belle commune située dans le département du Lot-et-Garonne, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Créée au XIIIe siècle, cette bastide médiévale est traversée par le Lot, offrant des paysages fluviaux enchanteurs et un cadre de vie tranquille. Le centre-ville, avec ses maisons à colombages et ses monuments historiques comme la Tour de Paris et le Pont des Cieutat, témoigne d'un riche patrimoine architectural. La ville est également réputée pour ses marchés animés mettant en valeur les produits locaux, tels que le pruneau et le vin, renforçant ainsi son attrait touristique.
En janvier 2025, le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot connait une dynamique diversifiée, selon le type de biens. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 568 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 36 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian est de 1 383 €/m² avec une hausse de 4 % sur un an, tandis que les biens neufs se vendent à 2 555 €/m², affichant des augmentations de 7 % sur un an. Les maisons affichent un prix moyen de 1 597 €/m², stable sur un an, et les appartements, à 2 130 €/m², subissent une baisse de 9 % sur un an malgré une forte hausse de 130 % sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 025 €
-
20 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 057 €
-
37 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 108 €
-
66 500 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 164 €
-
128 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 150 €
-
161 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Villeneuve-sur-Lot et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villeneuve-sur-Lot et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villeneuve-sur-Lot reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Villeneuve-sur-Lot ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villeneuve-sur-Lot ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villeneuve-sur-Lot. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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