Estimation d'un bien immobilier au Mas-d'Agenais

Les prix immobiliers en baisse de 11 % sur un an au Mas-d’Agenais

Le Mas-d’Agenais, commune du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, se situe à une vingtaine de kilomètres à l’ouest d’Agen. Traversée par la Garonne, elle s’étend sur un territoire de plaine et de collines, alliant cadre rural préservé et patrimoine historique, comme son église romane du XIIe siècle classée monument historique. Son économie repose sur l’agriculture, notamment viticole et fruitière, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales locales. Avec environ 1 500 habitants, la ville dispose de services essentiels, d’un marché hebdomadaire et d’un accès facilité par la route départementale 813 et la proximité de la voie ferrée. Son environnement naturel, entre cours d’eau et espaces boisés, en fait un lieu prisé pour les loisirs en plein air.

Le prix moyen au mètre carré au Mas-d’Agenais s’élève à 928 €, avec une fourchette comprise entre 694 € et 1 150 €. Sur un an, les prix ont reculé de 11 %, tandis qu’ils affichent une progression de 10 % sur cinq ans. Les maisons, dont le prix médian atteint 1 224 €/m², ont connu une baisse plus marquée (-17 % sur un an) mais une hausse de 36 % sur cinq ans. Pour les biens de cinq pièces, le prix moyen s’établit à 1 009 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 162 jours, avec un délai plus long pour les maisons de cinq pièces (244 jours). Les transactions sont statistiquement plus avantageuses en avril pour les vendeurs et en mai pour les acheteurs.