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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Auray
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Auray.
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Tendances contrastées des prix immobiliers à Auray : baisse à court terme, hausse à long terme
Auray, située dans le Morbihan en Bretagne, est une commune charmante à environ 15 kilomètres au nord de Vannes. Traversée par le fleuve d'Auray, qui se jette dans le golfe du Morbihan, la ville est réputée pour son port historique de Saint-Goustan, un ancien village de pêcheurs aux maisons à colombages. En plus de son patrimoine architectural riche, incluant l'église Saint-Gildas du 19ème siècle, Auray offre un cadre naturel idéal pour les activités nautiques et les randonnées. Avec une population d'environ 14 000 habitants, la ville combine dynamisme et tranquillité, tout en proposant divers services, écoles et équipements culturels. Les transports sont également bien desservis grâce à des lignes de bus et la proximité de la gare SNCF.
Le marché immobilier d'Auray présente des tendances contrastées. Actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 3 400 €, affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse significative de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 455 €/m², stables sur un an et en augmentation de 29 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 3 382 €/m², avec une diminution de 9 % sur un an et une hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 3 249 €/m² tandis que les appartements atteignent 3 560 €/m², avec des studios pouvant aller jusqu'à 4 127 €/m². Ces chiffres révèlent une dynamique intéressante dans le marché immobilier local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Auray
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 200 €
-
64 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 314 €
-
116 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 467 €
-
208 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 518 €
-
387 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 486 €
-
488 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Auray ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Auray et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Auray avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Auray et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Auray reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Auray, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Auray.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Auray ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Auray ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Auray. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Auray. Cette estimation est gratuite également.
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