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Prix de l'immobilier ancien en baisse sur un an à Sarzeau
Sarzeau, commune du Morbihan en Bretagne, s’étend sur la presqu’île de Rhuys entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique. Son cadre géographique offre des paysages contrastés, des plages de sable aux côtes rocheuses, en passant par des marais. Le climat océanique tempéré favorise une végétation dense et des activités de plein air. La commune possède un patrimoine historique notable, comme l’église Saint-Sauveur ou le château de Suscinio, qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Sarzeau s’organise autour de ses traditions bretonnes, avec des activités locales variées : sports nautiques, randonnées, marchés proposant des produits frais et régionaux. En été, la commune devient une destination prisée pour les touristes recherchant détente et découverte. Son dynamisme culturel se traduit par des événements festifs, des concerts et des spectacles, renforçant son attractivité et son attractivité.
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Sarzeau atteint 4 094 €, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 29 % sur cinq ans. L’immobilier ancien affiche une moyenne de 4 207 €, avec un recul de 9 % sur un an mais une progression de 33 % sur cinq ans. Les biens neufs se négocient à 3 917 €, en baisse de 9 % sur un an mais en hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 935 €/m², avec une légère baisse de 7 % sur un an et une hausse de 30 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 4 621 €/m², en recul de 5 % sur un an mais en progression de 25 % sur cinq ans.
Les prix varient selon les quartiers : 4 251 €/m² dans le golfe Nord et 3 929 €/m² en campagne atlantique.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sarzeau
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
07-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 145 €
7,66 %
82 900 €
77 000 €
94 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 286 €
7,14 %
150 000 €
140 000 €
171 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 500 €
7,57 %
270 000 €
251 000 €
281 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 191 €
4,77 %
461 000 €
440 000 €
480 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 143 €
4,69 %
580 000 €
554 000 €
651 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Sarzeau et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sarzeau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sarzeau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sarzeau ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sarzeau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sarzeau. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sarzeau. Cette estimation est gratuite également.
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