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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Rieux
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Rieux
Rieux, commune du Morbihan en Bretagne, s’étend sur 27 km² et compte près de 3 000 habitants. Traversée par la Vilaine, elle offre un cadre naturel préservé, entre paysages fluviaux et zones boisées, avec un patrimoine architectural marqué par des maisons en pierre, des ruelles typiques et des édifices historiques comme l’église Saint-Melaine (XVe siècle). Son économie repose sur l’agriculture, l’artisanat et les services de proximité, tandis que sa localisation, proche de Redon et de la Roche-Bernard, facilite l’accès aux axes routiers sans sacrifier son caractère rural. La commune attire des ménages recherchant tranquillité et authenticité, avec des commodités essentielles comme des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Rieux s’élève à 1 443 €, enregistrant une baisse de 13 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans se limite à +7 %. Les prix oscillent entre 1 248 €/m² pour les biens les moins chers et 1 682 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, les valeurs varient selon la taille : 1 935 €/m² pour les 4 pièces, 1 478 €/m² pour les 6 pièces et 1 345 €/m² pour les 7 pièces et plus. Aucune donnée n’est disponible pour les appartements de moins de 4 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 58 jours, avec des disparités selon le nombre de pièces : 81 jours pour les 4 pièces, 52 jours pour les 5 pièces et jusqu’à 139 jours pour les plus grandes surfaces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Rieux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 765 €
-1,94 %
35 300 €
36 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 823 €
-1,85 %
63 800 €
65 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 917 €
-1,71 %
115 000 €
117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 545 €
-1,73 %
170 000 €
173 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 529 €
-1,83 %
214 000 €
218 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Rieux ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Rieux et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rieux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rieux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rieux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rieux, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rieux.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Rieux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rieux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rieux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Rieux. Cette estimation est gratuite également.
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