Les prix immobiliers en baisse de 4 % sur un an à Beaumont
Beaumont, commune du Puy-de-Dôme intégrée à la métropole clermontoise, s’étend sur 4,06 km² et compte environ 11 000 habitants. Proche de Clermont-Ferrand, elle offre un accès direct aux axes routiers comme l’A71 et l’A75, renforçant son attractivité. La ville dispose d’équipements publics variés – écoles, commerces et infrastructures sportives – et allie zones résidentielles à des espaces verts, dont le parc de Montjoly. Le marché immobilier local, marqué par une demande soutenue, concerne principalement les maisons et les appartements. Les prix au mètre carré varient entre 1 800 € et 2 500 €, selon les quartiers et les caractéristiques des biens, souvent recherchés pour leur emplacement et leur cachet. La proximité de Clermont-Ferrand et les commodités locales attirent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Beaumont s’établit à 2 081 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an, tandis que la progression sur cinq ans reste limitée à 11 %. Les écarts de valeur sont importants, avec un prix plancher à 1 484 €/m² et un plafond à 2 845 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 165 €/m², en recul de 7 % sur douze mois mais en hausse de 11 % depuis 2021. Les appartements, en revanche, se négocient en moyenne à 2 674 €/m², avec une progression annuelle de 25 % et de 49 % sur cinq ans. Les biens de trois pièces se situent autour de 2 032 €/m² pour les maisons et 2 014 €/m² pour les appartements. Les délais de vente varient de 35 jours pour un deux-pièces à 237 jours pour les maisons de sept pièces et plus. Par quartier, les prix s’échelonnent de 1 959 €/m² à Mont Doré-Saint Guillaume à 2 532 €/m² à Châtaigneraie-Vallières.
