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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à La Roche-Noire
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Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à La Roche-Noire
La Roche-Noire, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 3,2 km² et compte environ 600 habitants. Son cadre naturel, entre collines et espaces boisés, attire des acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche de Clermont-Ferrand. Les équipements locaux, comme l’école primaire et la mairie, complètent les services accessibles dans la métropole voisine. Le marché immobilier y est marqué par une majorité de maisons, souvent accompagnées de terrains, tandis que les appartements restent peu nombreux. L’offre locative limitée répond à une demande ciblant un environnement rural sans renoncer aux commodités urbaines. Les transactions portent principalement sur des biens de taille moyenne, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des zones plus centrales.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à La Roche-Noire s’élève à 2 262 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 11 %. Les valeurs oscillent entre 2 093 €/m² pour les biens les moins chers et 2 466 €/m² pour les plus élevés. Les maisons de six pièces se négocient en moyenne à 2 105 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) atteignent 1 944 €/m². Les appartements de deux pièces se situent autour de 2 046 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 98 jours, avec des variations selon la taille : 72 jours pour une maison de cinq pièces, contre 188 jours pour les plus vastes. Décembre se révèle le mois le plus favorable pour vendre, alors qu’avril serait idéal pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à La Roche-Noire
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 350 €
-
47 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 426 €
-
84 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 550 €
-
153 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 091 €
-
230 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 071 €
-
290 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à La Roche-Noire et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à La Roche-Noire ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à La Roche-Noire et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à La Roche-Noire avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Roche-Noire et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Roche-Noire reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à La Roche-Noire, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à La Roche-Noire.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à La Roche-Noire ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Roche-Noire ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à La Roche-Noire. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à La Roche-Noire. Cette estimation est gratuite également.
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