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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier aux Martres-d'Artière
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers stables aux Martres-d’Artière avec une progression sur cinq ans
Les Martres-d’Artière, commune du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 14 km² et compte environ 2 200 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres de Clermont-Ferrand et proche de Riom, elle offre un cadre rural préservé entre la plaine de la Limagne et les contreforts des volcans d’Auvergne. Son attractivité repose sur son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. L’économie locale est principalement agricole, avec des exploitations céréalières et viticoles, complétées par quelques activités artisanales. La commune dispose d’équipements publics essentiels, comme une école primaire et des infrastructures sportives, et abrite un patrimoine historique, dont l’église Saint-Julien du XIIe siècle et des bâtiments en pierre volcanique.
Le prix moyen au mètre carré aux Martres-d’Artière s’élève à 1 970 €, avec une fourchette comprise entre 1 765 € et 2 159 €. Les prix sont stables sur un an (0 %), mais enregistrent une progression de 2 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 090 €/m², en baisse de 6 % sur un an mais en hausse de 3 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se négocient en moyenne à 2 158 €/m², contre 1 842 €/m² pour celles de 6 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 113 jours, avec des variations selon la taille : 100 jours pour les maisons de 5 pièces et 164 jours pour celles de 6 pièces. Juin est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier aux Martres-d'Artière
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 845 €
1,37 %
36 900 €
36 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 906 €
1,37 %
66 700 €
65 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 000 €
0,84 %
120 000 €
119 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 100 €
0,00 %
231 000 €
231 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 079 €
0,34 %
291 000 €
290 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières aux Martres-d'Artière et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement aux Martres-d'Artière ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier aux Martres-d'Artière et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien aux Martres-d'Artière avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Martres-d'Artière et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Martres-d'Artière reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement aux Martres-d'Artière, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées aux Martres-d'Artière.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre aux Martres-d'Artière ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Martres-d'Artière ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier aux Martres-d'Artière. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement aux Martres-d'Artière. Cette estimation est gratuite également.
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