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Baisse des prix immobiliers à Blaye-les-Mines en septembre 2026
Blaye-les-Mines, commune du Tarn en Occitanie, se situe à une dizaine de kilomètres d’Albi. Anciennement tournée vers l’exploitation minière, elle conserve un patrimoine industriel tout en offrant un cadre résidentiel proche des espaces naturels du Ségala tarnais. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et d’un accès aisé aux axes routiers. Son marché immobilier se distingue par des prix plus abordables que ceux des grandes villes voisines. Les maisons, majoritaires dans l’offre, dominent face à des appartements moins présents. La demande locale privilégie un cadre de vie calme, avec une stabilité des prix, bien que ceux-ci varient selon l’état et l’emplacement des biens.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Blaye-les-Mines s’élève à 1 381 €, enregistrant une baisse de 18 % sur un an, mais une progression de 39 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’étendent de 878 €/m² pour les biens les moins chers à 1 856 €/m² pour les plus onéreux. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 380 €/m² (-18 % sur un an, +38 % depuis 2021), avec des fourchettes similaires (877 €/m² à 1 855 €/m²). Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 196 €/m², contre 1 278 €/m² pour les 5 pièces. La durée moyenne de vente s’établit à 91 jours, avec des variations selon la typologie : 99 jours pour les maisons de 3 et 5 pièces, et 135 jours pour les 4 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Blaye-les-Mines
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2025
10-2024
02-2024
09-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 060 €
15,22 %
21 200 €
18 400 €
24 000 €
21 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 094 €
15,02 %
38 300 €
33 300 €
42 000 €
38 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 148 €
15,22 %
68 900 €
59 800 €
69 000 €
62 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 064 €
-9,30 %
117 000 €
129 000 €
128 000 €
128 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 050 €
-9,26 %
147 000 €
162 000 €
174 000 €
173 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Blaye-les-Mines et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Blaye-les-Mines et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Blaye-les-Mines reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Blaye-les-Mines, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Blaye-les-Mines.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Blaye-les-Mines ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Blaye-les-Mines ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Blaye-les-Mines. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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