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Tendances contrastées des prix immobiliers à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2025
Saint-Sulpice-la-Pointe est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie, à environ 25 kilomètres au nord de Toulouse. Avec une population d'environ 5 000 habitants, elle combine des aspects ruraux et urbains, offrant un cadre de vie agréable. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles répondent aux besoins des résidents, tandis que le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et divers espaces verts favorisent les activités de plein air. L'économie locale est principalement axée sur le commerce et les services, avec un essor récent des activités artisanales et industrielles, ainsi que des événements culturels qui renforcent la vie communautaire.
En octobre 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe présentent des tendances contrastées selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 451 €, marquant une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 249 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen plus élevé à 2 550 €/m², avec une baisse similaire de 7 % sur un an et une progression notable de 30 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 390 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix médian de 2 438 €/m², illustrant une dynamique immobilière active dans la commune.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 780 €
-1,11 %
35 600 €
36 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 840 €
-1,08 %
64 400 €
65 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 933 €
-0,85 %
116 000 €
117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 336 €
-3,02 %
257 000 €
265 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 307 €
-3,29 %
323 000 €
334 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
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La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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