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Stabilité des prix immobiliers à Bourgoin-Jallieu en octobre 2026
Bourgoin-Jallieu, située dans l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, compte près de 29 000 habitants sur 24 km². Positionnée entre Lyon et Grenoble, la ville allie dynamisme économique et cadre de vie préservé. Son centre-ville, marqué par des bâtiments du XIXe siècle, conserve un patrimoine historique tout en offrant des infrastructures modernes. L’économie locale s’appuie sur l’industrie, les technologies, la métallurgie et la logistique, complétées par des équipements culturels comme le théâtre Jean-Vilar et un complexe aquatique. Proche des autoroutes A43 et A48, la ville bénéficie d’une accessibilité optimale vers les métropoles régionales, tandis que son environnement naturel, entre plaine et collines, renforce son attractivité.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 403 €, en hausse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 3 208 €/m², avec des variations selon la taille : 2 996 €/m² pour les studios, 2 608 €/m² pour les deux-pièces, et jusqu’à 1 936 €/m² pour les grands appartements. Les maisons, en moyenne à 2 507 €/m², enregistrent une baisse de 2 % sur un an mais une progression de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, allant de 3 013 €/m² à Champfleuri à 2 300 €/m² aux Vernes, avec des écarts notables entre le centre-ville et les secteurs périphériques.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
04-2024
12-2023
04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 185 €
6,59 %
43 700 €
41 000 €
50 000 €
52 000 €
50 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 257 €
6,61 %
79 000 €
74 100 €
89 000 €
94 000 €
90 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 367 €
5,97 %
142 000 €
134 000 €
147 000 €
154 000 €
148 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 609 €
-3,04 %
287 000 €
296 000 €
322 000 €
335 000 €
322 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 579 €
-2,96 %
361 000 €
372 000 €
437 000 €
455 000 €
437 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bourgoin-Jallieu et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bourgoin-Jallieu reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bourgoin-Jallieu ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bourgoin-Jallieu ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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