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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux en mars 2026
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune de l'Isère, située à environ 5 kilomètres au nord de Grenoble. Bordée par le cours d'eau du Vinou, elle offre un cadre naturel séduisant avec ses paysages montagneux et ses espaces verts propices à la randonnée. La ville, qui compte environ 6 000 habitants, est bien équipée en infrastructures publiques telles que des écoles, des installations sportives et des lieux culturels. Grâce à un réseau de transports en commun efficace, les résidents bénéficient d'un accès facile à Grenoble et à ses environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'opportunités professionnelles grâce à la proximité des zones d'activités économiques.
En mars 2026, le marché immobilier de Saint-Martin-le-Vinoux présente des prix variés. Le prix moyen du mètre carré atteint 2 753 €, avec une hausse de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un tarif médian de 2 456 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 %. En revanche, le secteur du neuf connaît une forte progression, avec un prix moyen de 3 057 €/m², soit une augmentation de 20 % sur un an. Les maisons se négocient en moyenne à 3 226 €/m², tandis que les appartements voient leur prix diminuer à 2 262 €/m². Ces évolutions reflètent un marché immobilier dynamique influencé par divers facteurs économiques et démographiques.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 100 €
-
42 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 166 €
-
75 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 283 €
-
137 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 136 €
-
345 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 107 €
-
435 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Martin-le-Vinoux et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Martin-le-Vinoux avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Martin-le-Vinoux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Martin-le-Vinoux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Martin-le-Vinoux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Martin-le-Vinoux. Cette estimation est gratuite également.
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