Prix au m² et estimation immobilière au Gua (38450) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse de 10 % sur un an au Gua

Située dans l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune du Gua s’étend sur 22 km² dans la vallée de la Romanche, à une altitude moyenne de 700 mètres. Avec près de 1 800 habitants, elle se caractérise par un relief montagneux et un cadre naturel préservé, marqué par la présence de la rivière et des forêts. Son climat montagnard, aux hivers froids et étés tempérés, ainsi que son patrimoine lié à l’industrie hydroélectrique, en font un territoire à l’identité forte. Le village allie maisons en pierre, chapelles et vestiges industriels, tout en offrant des commodités locales (commerces, écoles) et une proximité avec Grenoble, à 30 kilomètres. Les activités de plein air, comme la randonnée ou le VTT, y sont particulièrement développées.

Au Gua, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 889 €, enregistrant une baisse de 10 % sur un an, mais une progression de 12 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 1 372 €/m², tandis que le haut frôle 2 406 €/m². Pour les maisons, le prix médian s’établit à 2 190 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 1 804 €/m², contre 2 072 €/m² pour les quatre pièces et 2 022 €/m² pour les cinq pièces. Les grandes surfaces (sept pièces et plus) affichent un prix moyen de 1 929 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 104 jours, avec des variations selon la taille : 86 jours pour les quatre pièces et jusqu’à 138 jours pour les biens les plus spacieux.