Prix au m² et estimation immobilière à Briare (45250) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Briare

Briare, commune du Loiret en région Centre-Val de Loire, s’étend le long du canal de Briare et de la Loire. Avec environ 5 500 habitants, elle allie cadre naturel préservé et patrimoine historique, marqué par son passé céramique et son architecture variée. Proche de Gien et de Cosne-Cours-sur-Loire, la ville bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers et ferroviaires tout en conservant un environnement paisible. Son économie locale s’appuie sur le tourisme fluvial, avec un port de plaisance et des croisières, ainsi que sur des commerces de proximité et des services adaptés aux résidents. Les événements culturels, comme les fêtes nautiques ou les expositions artisanales, renforcent son attractivité pour ceux recherchant un cadre de vie à taille humaine.

En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Briare s’élève à 1 295 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 659 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 31 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 1 059 €/m² et 2 104 €/m². À l’inverse, les appartements voient leur prix moyen chuter à 1 124 €/m², soit une diminution de 13 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 1 077 €/m² à 1 172 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 68 jours, les maisons de 4 et 5 pièces se négociant plus rapidement (63 à 68 jours), tandis que les biens de 7 pièces et plus nécessitent en moyenne 222 jours.