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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Gien
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Gien.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Prix immobiliers en hausse à Gien
Gien, commune du Loiret en Centre-Val de Loire, compte environ 15 000 habitants. Située sur la rive droite de la Loire, à 130 km au sud de Paris, elle allie patrimoine historique et cadre naturel préservé. Le château de Gien, datant du XVe siècle et transformé en musée de la chasse, symbolise son héritage culturel. La ville perpétue aussi une tradition artisanale de faïence, toujours active depuis le XVIe siècle. Son économie repose sur l’artisanat, le commerce et l’industrie, tandis que sa gare ferroviaire assure une liaison directe avec Paris et Orléans. Les espaces verts et les activités de plein air, renforcés par la proximité du parc naturel régional de la Loire-Anjou-Touraine, contribuent à son attractivité résidentielle.
À Gien, le marché immobilier affiche une valeur moyenne de 1 393 €/m² au 1er septembre 2025, stable sur un an mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons atteignent 1 454 €/m², tandis que les appartements s’échangent autour de 1 032 €/m², en recul de 6 % sur un an. Les prix varient selon les quartiers : 1 610 €/m² dans le Vieux Gien, 1 279 €/m² à Arrabloy-La Bosserie et 1 266 €/m² à la Faïencerie. Les biens anciens progressent de 5 % sur un an et de 11 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 1 251 €/m². Ces tendances reflètent un marché dynamique, offrant des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Gien
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
895 €
-3,24 %
17 900 €
18 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
926 €
-3,28 %
32 400 €
33 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
968 €
-3,33 %
58 100 €
60 100 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 145 €
-3,08 %
126 000 €
130 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 129 €
-3,66 %
158 000 €
164 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Gien ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Gien et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Gien avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gien et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gien reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Gien, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Gien.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Gien ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gien ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Gien. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Gien. Cette estimation est gratuite également.
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