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Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Gourdon
Gourdon, village des Alpes-Maritimes perché à 760 mètres d’altitude, est reconnu pour son patrimoine médiéval et son cadre naturel. Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, il conserve des ruelles pavées, des maisons en pierre, un château du XIIe siècle transformé en musée et une église romane du XIe siècle. Son environnement, entre gorges du Loup et forêts de chênes, attire randonneurs et visiteurs en quête d’authenticité. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, avec des activités centrées sur la découverte du terroir et l’hébergement en gîtes. Avec environ 400 habitants, Gourdon offre un cadre de vie préservé, loin de l’effervescence des zones côtières, accessible par une route sinueuse qui renforce son isolement.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Gourdon atteint 1 510 €, en hausse de 8 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 666 €/m² (+3 % sur douze mois, +19 % depuis 2021), avec des écarts notables selon la taille : 1 937 €/m² pour les quatre pièces et 1 395 €/m² pour les grandes surfaces. Les appartements, disponibles uniquement en quatre pièces, se négocient à 1 407 €/m² en moyenne (+2 % sur un an, +15 % sur cinq ans), avec un prix moyen de 1 076 €/m² pour ce segment. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 131 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Gourdon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 690 €
3,26 %
53 800 €
52 100 €
58 000 €
62 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 774 €
3,08 %
97 100 €
94 200 €
105 000 €
112 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 917 €
2,94 %
175 000 €
170 000 €
172 000 €
185 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 791 €
5,84 %
417 000 €
394 000 €
495 000 €
501 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 750 €
5,63 %
525 000 €
497 000 €
671 000 €
679 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Gourdon et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gourdon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gourdon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Gourdon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gourdon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Gourdon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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