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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Houdemont
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Houdemont.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en hausse à Houdemont en mars 2026
Houdemont, commune de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, s’étend sur 3,6 km² et compte environ 2 000 habitants. Proche de Nancy, elle offre un cadre résidentiel prisé des familles, avec des quartiers pavillonnaires et des espaces verts. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité via l’A33, reliant Nancy et Metz, et dispose d’équipements locaux : école primaire, commerces de proximité et infrastructures sportives. Son attractivité repose sur un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Le marché immobilier à Houdemont affiche une dynamique soutenue, avec un prix moyen au mètre carré de 2 516 € en mars 2026, en hausse de 8 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons, majoritaires dans les transactions, se négocient à un prix médian de 2 340 €/m² (+5 % sur un an, +12 % depuis 2021), tandis que les appartements atteignent 2 384 €/m², malgré un léger recul de 3 % sur douze mois. Les écarts de prix persistent selon la taille : 2 187 €/m² pour les maisons de 6 pièces, contre 1 800 €/m² pour les appartements de 3 pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 76 jours, variant de 80 jours pour les grandes maisons à 146 jours pour les maisons de 5 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Houdemont
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 820 €
-
36 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 877 €
-
65 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 983 €
-
119 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 191 €
-
241 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 164 €
-
303 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Houdemont et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Houdemont ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Houdemont et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Houdemont avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Houdemont et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Houdemont reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Houdemont, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Houdemont.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Houdemont ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Houdemont ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Houdemont. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Houdemont. Cette estimation est gratuite également.
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