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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Max
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Prix dans l'ancien en légère baisse annuelle mais en progression sur cinq ans à Saint-Max
Saint-Max, commune de Meurthe-et-Moselle en Grand Est, se situe à proximité immédiate de Nancy. Avec environ 10 000 habitants, elle allie tranquillité et dynamisme grâce à ses infrastructures éducatives, sportives et culturelles. La ville mise sur un cadre de vie agréable, entre zones résidentielles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun. Son patrimoine architectural, marqué par des bâtiments historiques et des églises, ainsi que ses événements locaux, renforce son attractivité. Les bords de Meurthe et les parcs offrent des promenades prisées, faisant de Saint-Max un lieu de vie prisé des familles et des amateurs de nature.
En août 2025, le prix moyen à Saint-Max atteint 1 790 €/m², en recul de 7 % sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les disparités sont marquées : le prix bas s’établit à 1 348 €/m² et le prix haut à 2 449 €/m². Les biens se négocient en moyenne à 1 763 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an et une progression de 11 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 051 €/m², tandis que les appartements sont à 1 699 €/m², avec des variations respectives de -4 % et -7 % sur un an. Les quartiers Trinités-Jolimont et Centre-Vieux Saint-Max enregistrent des prix moyens de 1 933 €/m², contre 1 703 €/m² pour Jean XXIII.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Max
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 615 €
8,03 %
32 300 €
29 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 666 €
8,16 %
58 300 €
53 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 750 €
8,36 %
105 000 €
96 900 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 445 €
18,50 %
269 000 €
227 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 421 €
18,53 %
339 000 €
286 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Max et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Max avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Max et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Max reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Max, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Max.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Max ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Max ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Max. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Max. Cette estimation est gratuite également.
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